Su edificio,
en un solo lugar.
Liventry reúne pagos, asambleas, mantenimiento y noticias para propietarios, inquilinos, la Junta y la administración, en español e inglés, y tan fácil que todos los residentes pueden usarlo.
- 2 meses gratis, sin compromiso
- Bilingüe ES / EN
- Texto grande y Modo sencillo
- Sincroniza con QuickBooks
Todo lo que su edificio necesita, en un solo lugar.
Cada persona ve solo lo que necesita. Menos llamadas a la oficina, menos formularios en papel y nadie se queda sin enterarse.
Pagos y estados de cuenta
Los residentes pagan con banco o tarjeta, activan el pago automático y descargan sus estados de cuenta. Todo se sincroniza con QuickBooks.
Asambleas y proxies en línea
Los propietarios asignan un proxy y dejan sus instrucciones de voto en tres pasos. La Junta ve el quórum crecer en tiempo real.
Solicitudes de mantenimiento
Reporte un problema en menos de un minuto. La administración organiza la cola de trabajo, asigna personal, programa visitas que el residente puede ver y planifica el mantenimiento recurrente de ascensores, bombas y aires acondicionados.
Noticias y anuncios
La Junta publica avisos bilingües — al momento o programados — para todos los residentes o solo propietarios. Lo importante se queda arriba.
Proyectos del edificio
Reparación de fachada, ascensores nuevos: calendario, presupuesto, avance y una nota clara de cómo afecta su unidad.
Estado del edificio
Ascensores, piscina, gimnasio, agua: una página que muestra qué funciona y qué no, actualizada por el personal.
Estacionamiento y sorteos
Cada unidad ve su espacio asignado. Los espacios adicionales se reparten por sorteo durante un período fijo: tres meses, seis meses o un año.
Ver el sorteo →Reservas del ascensor de carga
Los residentes solicitan el ascensor de carga para una mudanza o una entrega y ven qué horario está libre. La administración aprueba cada solicitud y reserva tiempo para contratistas.
Ver el horario →Pantallas reales de un edificio real.
Así usan Liventry los propietarios, la Junta y la administración cada día. Elija una función para verla.
Cuotas pagadas en menos de un minuto
Los residentes ven exactamente cuánto deben y por qué, y pagan el saldo total o eligen un plan de pagos.
- Cuenta de banco o tarjeta, con pago automático
- Planes de pago incluidos
- Cargos y pagos sincronizados con QuickBooks
Proxies en tres pasos
El propietario lee la agenda y los documentos, y designa un apoderado con instrucciones de voto, o confirma que asistirá.
- Agenda con documentos de apoyo
- Proxy con firma e instrucciones de voto
- Conteo de quórum en vivo para la Junta
Cada votación, documentada
Asambleas anteriores con resultados ponderados por el peso de voto de cada unidad, el umbral que requería cada asunto y cómo votó su unidad.
- A favor, en contra y abstención de un vistazo
- Umbrales de mayoría y dos tercios
- Actas listas para descargar
Una cola de trabajos que su personal sí usará
Todas las solicitudes en una lista, por prioridad. Asigne personal, programe la visita y deje notas; el residente ve el estado.
- Filtros por estado, con conteos
- Asignar, programar y anotar
- Carga de trabajo por empleado
Nunca más olvide el servicio del ascensor
Ascensores, bombas contra incendios, cisternas y aires acondicionados con calendario. Convierta una tarea vencida en trabajo, o márquela hecha para programar la siguiente.
- Atrasadas y de esta semana de un vistazo
- Personal propio o contratistas
- Un clic hasta la cola de trabajos
Cada mudanza y entrega, en un solo horario
Apruebe solicitudes, detecte coincidencias y vea el día de cada ascensor de carga de un vistazo. Reserve tiempo para contratistas.
- Solicitudes pendientes, con coincidencias marcadas
- Vista del día para cada ascensor de carga
- Reservas para contratistas y entregas
Sorteos de estacionamiento justos, en minutos
Defina el período, abra la inscripción y realice el sorteo. Revise ganadores y lista de espera y publique; cada unidad inscrita recibe aviso.
- Períodos de 3 meses, 6 meses o un año
- Prioridad para unidades sin espacio adicional
- Lista de espera para los espacios que se liberen
Proyectos del edificio, a la vista
Cada proyecto muestra su avance, fechas, presupuesto y contratista, y lo que significa para la unidad de cada residente.
- Avance, presupuesto y gasto
- Etapas y actualizaciones con fecha
- Nota “Qué significa para usted”
Peso de voto según su escritura matriz
Pondere unidades por columna, por piso o ambos, y ajuste cualquier unidad individual. Cada votación y conteo de quórum lo respeta.
- Peso por columna, piso o combinado
- Ajustes por unidad
- Quórum por unidades o por peso
Una plataforma. Una vista para cada rol.
Liventry adapta el menú, la pantalla de inicio y los permisos a quien entra.
Hecho para quienes viven en el edificio, no solo para la oficina que lo administra.
La mayoría de las plataformas de condominios se diseñan para la oficina de administración, en inglés, y se traducen después. Liventry se diseña para cada residente: en su idioma, con un tamaño que puede leer, todo en una sola aplicación y con un precio a la vista.
Fácil para cada residente
Tres tamaños de texto, alto contraste, botones grandes y un Modo sencillo que muestra solo pagos, solicitudes y noticias.
Quien evita las aplicaciones puede pagar sin llamar a la oficina.
Español e inglés, en todo
Cada pantalla, aviso, estado de cuenta y correo existe en ambos idiomas, y cada persona elige el suyo. La Junta escribe un anuncio una vez, en los dos.
Bilingüe desde el primer día, no traducido después.
Asambleas en la misma aplicación
El propietario asigna su proxy, deja instrucciones de voto y firma en tres pasos, en el mismo portal donde paga. La Junta ve el quórum crecer en vivo.
Sin otra herramienta de votación. Sin cargo extra.
Un precio, en esta página
$150 al mes por el edificio más $1.49 por unidad. Todas las funciones y todos los roles incluidos.
2 meses gratis. Instalación gratis. Sin llamadas de ventas.
El mismo portal. A la medida de cada residente.
Un toque lo agranda todo. El Modo sencillo reduce la aplicación a pagar, reportar un problema y leer las noticias, para que hasta quien evita la tecnología pueda participar.
¿No usa el portal? La oficina lo hace por ellos.
Algunos propietarios nunca entrarán y algunas unidades nunca crearán una cuenta. Si su edificio lo permite, la administración puede actuar en nombre de una unidad, y todo queda en un mismo registro.
- Registrar pagos con cheque, efectivo o transferencia
- Reportar problemas y reservar el ascensor de carga por ellos
- Registrar proxies en papel que cuentan para el quórum
- Inscribirlos en el sorteo de estacionamiento o invitarlos después
- Cada gestión registrada con quién la hizo y cuándo
Usted pone las reglas para actuar en nombre de un residente.
Es una configuración del edificio, no algo impuesto. El administrador del sistema la controla, y la administración solo puede hacer lo que usted permita.
- Actívelo o desactívelo para todo el edificio
- Limítelo a unidades sin cuenta en el portal
- Elija exactamente qué gestiones puede hacer la oficina
- Cada gestión queda registrada, y el registro no se puede desactivar
| Software típico de condominios | Liventry | |
|---|---|---|
| Idioma | Primero en inglés; español parcial o solo en algunas pantallas | Cada pantalla, aviso y correo en español e inglés, a elección de cada persona |
| Facilidad de uso | Pantallas densas pensadas para la oficina | Tres tamaños de texto, alto contraste y Modo sencillo |
| Proxies y votación | En papel, en otra herramienta de votación o como extra pagado | Proxies en línea con firma, instrucciones de voto y quórum en vivo, incluidos |
| Proyectos del edificio | Los sigue la oficina; los residentes se enteran en las reuniones | El residente ve el calendario, el presupuesto, los avances y cómo afecta su unidad |
| Residentes sin cuenta | Se atienden en papel, fuera del sistema | La oficina actúa por ellos en Liventry, con las reglas que fija su edificio, y cada gestión queda registrada |
| Ascensor de carga | Llamadas y un calendario en papel en la recepción | Solicitudes en línea con aprobación y un horario compartido |
| Estacionamiento | Hojas de cálculo, rifas en papel u otro sistema | Espacios asignados y sorteos por período con lista de espera, incluidos |
| A quién sirve | Principalmente a la oficina de administración | Propietarios, inquilinos, Junta, administración y personal en un solo portal |
| Instalación y precio | Cotización a medida; cargos de instalación frecuentes | Precio publicado, instalación gratis por un especialista, 2 meses gratis |
En marcha en dos semanas. Gratis por dos meses.
Su edificio recibe un especialista de puesta en marcha y una prueba gratuita de 2 meses. En la semana 1 lo configuramos todo. En la semana 2 capacitamos a su equipo. Luego entran sus residentes.
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Día 1RegístreseCuéntenos sobre su edificio. Sin compromiso ni cargos.
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Semana 1Su especialista lo configuraCargamos sus unidades, propietarios y saldos iniciales, gratis, y los revisamos con usted.
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Semana 2Capacitamos a su equipoSesiones en vivo para la administración, la Junta y el personal, en español o inglés, sobre las tareas de cada día.
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Alrededor del día 15Lanzamiento a residentesLas invitaciones salen por correo, con cartas impresas para quien prefiera papel.
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Semanas 3–8Administre su edificio con LiventryPagos, solicitudes, asambleas, estacionamiento y ascensor de carga, todo gratis.
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Día 60DecidaQuédese con Liventry al precio publicado, o no. Nada que cancelar.
Precios sencillos que crecen con su edificio.
Todo está incluido. Usted paga una cuota base por el edificio más una cantidad fija por cada unidad.
- Todas las funciones, para todos los roles
- Cuentas ilimitadas de administración y personal
- Español e inglés en cada pantalla
- Sincronización con QuickBooks
- Asambleas y proxies en línea
- Un especialista que carga sus unidades, propietarios y saldos iniciales, y capacita a su equipo
2 meses gratis, sin compromiso. Sin cargo de instalación. Precios en dólares estadounidenses, antes de impuestos aplicables. Los cargos por procesar tarjetas los paga quien hace el pago.
Preguntas frecuentes
Voto ponderado¿Se pueden ponderar los votos según la escritura matriz o el reglamento?
Sí. Muchos condominios dan a cada unidad una participación distinta en el voto. En Liventry, la administración define el peso por columna (la misma posición en cada piso), por piso o ambos multiplicados, y puede ajustar cualquier unidad individual, como un penthouse o un local comercial. Los proxies, las votaciones y los resultados usan ese peso automáticamente.
- Peso por columna, por piso o ambos
- Ajustes para unidades individuales
- Quórum por unidades o por peso de voto: usted decide
- Los resultados anteriores muestran cómo se decidió cada asunto
¿Cómo funciona la prueba gratuita?
Tiene 2 meses gratis, con todas las funciones y sin compromiso. En la semana 1, un especialista de puesta en marcha carga sus unidades, propietarios y saldos iniciales sin costo. En la semana 2, capacita a su administración, la Junta y el personal. Sus residentes entran justo después y el día 60 usted decide: quédese con Liventry al precio publicado o deje que la prueba termine.
¿Y los residentes que no usarán el portal?
Siguen participando en todo. La administración puede actuar en nombre de cualquier unidad, tenga o no cuenta: registrar un pago con cheque o efectivo, reportar un problema, reservar el ascensor de carga, registrar un proxy en papel o inscribirla en el sorteo de estacionamiento. Cada gestión queda registrada con quién la hizo y cuándo, y se puede invitar al residente al portal en cualquier momento. Su edificio mantiene el control: puede desactivarlo, limitarlo a unidades sin cuenta y elegir exactamente qué gestiones puede hacer la oficina.
¿Pueden los residentes reservar el ascensor de carga?
Sí. Propietarios e inquilinos eligen el día, la hora de inicio y la de fin, y ven lo que ya está reservado. La administración aprueba cada solicitud y puede reservar tiempo para contratistas. Cada edificio define su horario, la reserva mínima y máxima, y cuántos ascensores de carga tiene.
¿Podemos hacer un sorteo de espacios de estacionamiento adicionales?
Sí. La administración define el período (3 meses, 6 meses o un año), abre la inscripción y realiza un sorteo al azar, con la opción de dar prioridad a las unidades sin espacio adicional. Los ganadores y la lista de espera se revisan antes de publicar, y cada residente ve su resultado en el portal.
¿De verdad es completamente bilingüe?
Sí. Cada pantalla, aviso y mensaje está en español e inglés, y cada residente elige su idioma. Los anuncios de la Junta se pueden escribir en ambos.
¿Lo pueden usar los residentes mayores?
Para eso está diseñado Liventry: tres tamaños de texto, alto contraste, botones grandes y un Modo sencillo que muestra solo pagos, solicitudes y noticias.
¿Funciona con nuestra contabilidad?
Liventry sincroniza cargos y pagos con QuickBooks, así el tesorero y la administración ven las mismas cifras.
¿Cómo configuramos nuestro edificio?
Un administrador del sistema registra los pisos, las unidades de cada piso y su ubicación, y luego invita a propietarios, inquilinos y personal.
¿Cómo funcionan los proxies en línea?
El propietario elige su proxy, deja instrucciones de voto y firma en el portal. La Junta ve cada proxy y el conteo del quórum a medida que crece.
Vea Liventry con su propio edificio.
Le mostramos pagos, asambleas y mantenimiento usando sus pisos y unidades.